Кадастровые работы
Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.
Основные виды кадастровых работ:
- образование земельного участка путем объединения земельных участков;
- образование земельных участков путем раздела земельного участка;
- образование земельных участков путем перераспределения земельных участков;
- образование земельного участка (земельных участков) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок;
- образование земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования;
- образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- образование части (частей) земельного участка;
- уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка.
В результате кадастровых работ подготавливаются следующие документы:
- межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);
- технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);
- акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).
Документы, необходимые для подготовки межевого плана (для каждого вида кадастровых работ разные):
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права; государственный акт на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования; договор аренды, договор купли-продажи, распоряжение администрации о предоставлении земельного участка, решение суда и другие);
- правоустанавливающие документы на здания, сооружения, помещения или объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке;
- кадастровый (технический) паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
- кадастровый паспорт (план) земельного участка (при наличии);
- справка садоводческого некоммерческого товарищества установленной формы, подписанная руководителем товарищества;
- справка гаражного кооператива установленной формы, подписанная руководителем кооператива;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на садоводческое некоммерческое товарищество или гаражный кооператив.